Investition in verrentete Immobilien

Die unschlagbaren Vorteile einer Investition in verrentete Immobilien

Investitionen in verrentete Immobilien erfreuen sich einer immer größer werdenden Beliebtheit. Das liegt vor allem an den zahlreichen Vorteilen, die eine solche Investition bietet. Boris Hardi als Experte für Immobilienverrentung erläutert nachfolgend einige dieser Vorteile näher:

Kaufpreis bis zu 50% unter dem Marktwert

Eine der größten Vorteile einer Investition in verrentete Immobilien ist der Kaufpreis. Oftmals kann eine Immobilie bis zu 50% unter dem aktuellen Marktwert erworben werden. Je nach Objekt und Vertragskonstellation können sich sogar noch größere Preisvorteile ergeben. Dieser niedrigere Kaufpreis ermöglicht es Ihnen, von Anfang an eine höhere Rendite zu erzielen.

Zweifache Wertsteigerung

Eine Investition in verrentete Immobilien bietet nicht nur eine Rendite aus Mieteinnahmen, sondern auch aus der Wertsteigerung der Immobilie selbst. Sie partizipieren an der Immobilienpreissteigerung pro Jahr und zudem an der jährlichen Verkürzung des Nießbrauch- oder Wohnungsrecht. Das bedeutet, dass Sie von einer zweifachen Wertsteigerung profitieren.

Keine laufenden Kosten

Eine weitere Besonderheit von verrenteten Immobilien ist, dass Sie keine laufenden Kosten haben. Kosten wie Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten etc. verbleiben beim bisherigen Eigentümer. Sie als Investor müssen sich somit keine Gedanken über unvorhergesehene Kosten machen.

Keine staatlichen Eingriffe

Investitionen in verrentete Immobilien sind auch deshalb so attraktiv, weil keine staatlichen Eingriffe zu befürchten sind. Das Mietrisiko oder staatliche Regulierungen wie die Mietpreisbremse oder den Mietendeckel sind ausgeschlossen. So können Sie als Investor beruhigt und unbesorgt agieren.

Besondere Bestandspflege

Die Bestandspflege der Immobilie übernimmt der alte Eigentümer. Das bedeutet, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und weitere Zeit und Geldinvestitionen gespart werden. Eine regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Immobilie ist somit gewährleistet.

Weiterverkauf jederzeit möglich

Als Investor einer verrenteten Immobilie haben Sie jederzeit die Möglichkeit, diese vorzeitig zu verkaufen. Anders als bei anderen Anlageformen sind Sie somit nicht an eine lange Laufzeit gebunden. Bei Bedarf können Sie sich also jederzeit von der Immobilie trennen und somit auch schnell über Ihr investiertes Kapital verfügen.

Fazit

Insgesamt bietet eine Investition in verrentete Immobilien eine attraktive Möglichkeit, um in Zeiten niedriger Zinsen eine Rendite zu erzielen. Besonders die niedrigen Kaufpreise, die zweifache Wertsteigerung, das Fehlen von laufenden Kosten sowie staatliche Eingriffe sowie die besondere Bestandspflege machen diese Anlageform zu einer interessanten Alternative. Der jederzeitige Weiterverkauf rundet das Gesamtpaket ab.